Private Sanierungsprojekte stadtbildprägender Gebäude – Zigarrenfabrik

In der dichten Altstadt Sontras gibt es nur wenig Nachverdichtungspotenzial. Der Block Lindenauer Straße (oder ehem. Areal Hesse) ist eine der im ISEK identifizierten Zonen mit hohem Entwicklungspotential: ein hoher Grad an Versiegelung, Nebengebäude in schadhaften Zustand, unbebaute Freiflächen. Die Stadt hat die Chance genutzt, hier in größerem Umfang handlungsfähig zu sein, indem sie fünf meist leerstehende Gebäude in der Lindenauer Straße und im rückwärtigen Bereich erstand. So ergibt sich die Gelegenheit den Block städtebaulich zu betrachten und als Ganzes zu entwickeln. Es entstehen Gutachten für die durch die Gesamtanlage denkmalgeschützte Substanz, um das Potenzial der einzelnen Gebäude besser greifbar zu machen. Man muss abwägen, welche Gebäude erhaltenswürdig sind und ob das wirtschaftlich umsetzbar ist. Wird saniert oder sind Ersatzneubauten denkbar? Anschließend wird ein Konzept für ein zusammenhängendes Areal entstehen, das Wohnraum und Freiflächen bietet und damit mehrere Leerstände beseitigt und so einen wichtigen Baustein in der langfristigen Entwicklung der Altstadt darstellt.